這是八宅派風水最核心的分類法，把住宅與居住者各分成兩大類。
**東四宅**：坐向屬坎（北）、離（南）、震（東）、巽（東南）四個方位；**西四宅**：坐向屬乾（西北）、坤（西南）、艮（東北）、兌（西）四個方位。人也依出生年份算出「命卦」，同樣分東四命與西四命。
原則是「宅命相配則吉」——東四命的人住東四宅、西四命的人住西四宅，較為相合。
實務上要說明兩件事。第一，同住一家人可能命卦不同，這時通常以主要經濟支柱或屋主為準，其他人則在房間配置上調整（例如讓每個人的床頭朝向自己的吉方）。第二，現代人不太可能為了配命卦而換房子——比較務實的做法是「宅不合則調小方位」：無法改變房子的坐向，但可以調整床位、書桌、辦公座位的朝向。
八宅派的優點是簡單好用；但它只是風水的一個流派，與玄空飛星等其他系統結論未必一致。當各家說法衝突時，回到採光、通風、動線這些共同基礎最可靠。